De Britse huizenhausse: wat zeggen de experts?
Dit zijn volgens kenners de ‘hotste’ huizenmarkten
'Helemaal gek': huizenprijzen in Cornwall
Begin mei vertelde een lokale makelaar aan Sky News dat de huizenmarkt in Cornwall helemaal gek was geworden - en dat zelfs het huren van een woning steeds moeilijker was geworden, met een afnemend aantal woningen op de markt en steeds meer mensen die op zoek waren.
Er is geen teken van enige vertraging, zei Cornwall Live . Officiële cijfers laten zien dat de huizenprijzen in het VK in het snelste tempo stijgen sinds de aanloop naar de financiële crisis in augustus 2007 – een stijging van 10,2% in het jaar tot maart. Maar in Cornwall schieten ze omhoog. De gemiddelde prijsstijging in de provincie is meer dan 50% hoger dan de nationale opleving en bijna vijf keer die van delen van het VK.
structurele verschuiving
De harde cijfers klinken met anekdotische rapporten dat plattelandsgebieden een toestroom van die vluchtende steden hebben gezien, terwijl mensen hun prioriteiten heroverwegen in de hoop dat de vrijheid om vanuit huis te werken een permanente erfenis van de pandemie zal worden. Een van de oorspronkelijke verklaringen voor de hausse in het hele land was de drang om te profiteren van overheidsstimulansen, zoals de vakantie met zegelrechten, zei Kalyeena Makortoff in de bewaker .
Maar Joe Garner van hypotheekverstrekker Nationwide signaleert een structurele verschuiving naar grotere woningen met tuinen buiten de stadscentra. Dat betekent dat de stijging van de koop- en huizenprijzen waarschijnlijk zal aanhouden als de prikkels eindigen. Mensen zeggen niet: ‘Oh kijk, er is korting op de zegelrechten, laten we verhuizen.’ Zo werkt het niet, zei hij. Mensen zien hun huis minder als een investering en meer als een thuis.
Race om de ruimte
Gegevens van de onroerendgoedwebsite Zoopla ondersteunen dit, zei Damian Shepherd in Stad AM . Het meldt dat Londen nog steeds achterblijft als het gaat om de groei van de huizenprijzen, en voor de zesde achtereenvolgende maand (1,9%) het langzaamste regionale tarief in het VK optekent.
Volgens Zoopla, Wales, Yorkshire en de Humber en Noordwest-Engeland zijn de populairste huizenmarkten - zowel in termen van prijsgroei als in termen van tijd die nodig is om een verkoop veilig te stellen - volgens Kalyeena Makortoff. Over het algemeen verwacht de site dat de totale waarde van verkochte huizen in het VK dit jaar £ 461 miljard zal bereiken - een sprong van 46% ten opzichte van 2020.
