Een op de vijf makelaars kan failliet gaan
Groei in online vastgoedsites en tegen betaling concurrerende rivalen die kleine high street-bedrijven onder druk zetten
Dan Kitwood/Getty Images
Volgens een nieuw rapport loopt een op de vijf makelaars in het VK het risico failliet te gaan.
Accountants Moore Stephens zegt dat 4.928 van de 25.560 vastgoedbedrijven in het land tekenen van 'financiële problemen' vertonen.
Een groot deel van de druk volgt op de opkomst van vastgoedwebsites zoals Zoopla en Rightmove, die het inschakelen van een full-service makelaar 'essentieel' hebben gemaakt, zegt De onafhankelijke.
Daarbij komt nog dat er een toename is geweest van bedrijven als Purple Bricks en House Simple, die een 'low-cost, fixed-fee'-bedrijfsmodel hanteren met voornamelijk online klantcontact, zegt de bewaker .
Moore Stephens zei dat er vooral druk werd uitgeoefend op kleinere bedrijven die gevangen zitten tussen goedkope websites en grotere ketens die schaalvoordelen kunnen behalen.
Mike Finch van Moore Stephens zei: 'De winstmarges van traditionele high street makelaars worden van beide kanten onder druk gezet, van goedkope online concurrenten tot hun grotere tegenhangers in de high street die hen dwingen hun uitgaven te verhogen of de race op te geven .
Veel gebieden in het VK zijn oververzadigd met makelaars en de concurrentie wordt te veel voor sommige kleinere bedrijven.
Makelaars in het algemeen zijn het afgelopen jaar getroffen door een vertraging van transacties, omdat investeringen en hoogwaardige verkopen afnemen en hoge huizenprijzen het steeds onbetaalbaarder maken om op de vastgoedladder te klimmen.
In het jaar tot maart werden 1,2 miljoen woningen verkocht, een daling van 32 procent ten opzichte van het record van 1,7 miljoen vóór de crash.
Twee van de grotere bedrijven van het land, het in Londen gevestigde Foxtons en het grootste verkoopbedrijf van onroerend goed in het VK, Countrywide, meldden vorige week een aanzienlijke winstdaling van respectievelijk 64 procent en 98 procent.
