Dress to impress: toptips voor het verkopen van je huis
Experts delen de eenvoudige veranderingen die een enorm verschil kunnen maken voor uw kansen om een koper aan te trekken
Vesta Londen
Te midden van de financiële chaos veroorzaakt door de pandemie van het coronavirus, bloeit één deel van de Britse economie op: de vastgoedmarkt.
Recent gepubliceerde Rightmove-gegevens laten zien dat de huizenverkopen in Groot-Brittannië in juli 37 miljard pond bedroegen, in de sector drukste maand in tien jaar , terwijl vastgoedportaal Zoopla meldt dat de vraag het aanbod blijft overtreffen .
Als u uw huis op de markt brengt, kunt u uw kansen op verkoopsucces verder vergroten door ervoor te zorgen dat het onroerend goed is aangekleed om indruk te maken - want de eerste indruk telt.
Hier, interieurexperts van Vesta Londen geven hun beste tips over hoe u uw huis kunt onderscheiden van de rest.
Maak ruimte om te bewegen
Zet meubels zo neer dat maximale ruimte in de Kamer. Schuif elk stuk een beetje van de muren af om meer bewegingsruimte te creëren en verwijder alle meubels die je kunt om de kamers groter te laten lijken - alles van die extra bijzettafels die je zelden gebruikt tot groot kinderspeelgoed.
Potentiële kopers zien ook graag praktische opstellingen, zoals een bank tegenover de tv.
Schoon en netjes
Misschien een voor de hand liggende, maar zorg ervoor dat u alle ruimtes opruimt, opruimt en opruimt. Berg overtollige decoratieve items zoals ornamenten, servies en boeken op, zodat kijkers een goed idee krijgen van hoeveel ruimte er wordt geboden. Het is waarschijnlijk de moeite waard om je verzameling koelkastmagneten voor de feestdagen ook even op te bergen...
De keuken is inderdaad een belangrijke ruimte voor veel kopers, dus ruim de werkbladen op en berg grote apparaten uit het zicht op. Je wilt dat kijkers zich voorstellen dat ze koken en ontspannen in je keuken, en niet proberen langs je cornflakesdozen en broodrooster te kijken.
Een likje verf
We hebben het niet over een totale opknapbeurt, maar als je huis een eclectische mix van kleuren of een bijzonder gedurfde kamer bevat, kan het nuttig zijn om wat neutrale tinten toe te voegen om de massa aan te spreken.
Maak het kleurenpalet zo aangenaam en neutraal mogelijk: voeg kleur toe met een paar sierkussens, plaids en accessoires, en probeer de belangrijkste kamers neutraal te houden, zodat kijkers zich een beter beeld kunnen vormen van hun eigen stijl en inrichting die vorm krijgt.
Bovendien, als kamers er een beetje geschaafd en geschaafd uitzien, kan het de moeite waard zijn om het schilderwerk te verversen.
Laat er licht zijn
Bezichtigingen zullen waar mogelijk altijd voor overdag worden geboekt om de kijker de woning in goed licht te laten zien.
Maar je kunt iets extra's toevoegen door opvallende verlichting in belangrijke kamers. De gloed van bijvoorbeeld tafel- of vloerlampen kan een warme sfeer creëren waardoor mensen zich meer ontspannen voelen.
Een toptip voor kleinere of lastige ruimtes zoals krappe gangen of kleine woonkamers is om daar een grote spiegel op te hangen om meer licht toe te voegen en de illusie van meer ruimte te creëren.
Pronk met opslag
Kopers zullen een mentale notitie maken van waar ze hun eigen spullen zouden bewaren, dus pronk zoveel mogelijk met opslag.
Van ruimte voor kasten en dressoirs tot ingebouwde opbergers, laat alles zien wat beschikbaar is. Zelfs als de opslagruimte minimaal is, kunt u meer toevoegen door slim gebruik te maken van aan de muur bevestigde planken, manden en dozen en meubels voor twee doeleinden.
Vesta Londen
Focus op details
Denk na over de styling van je huis. Hoewel het de bedoeling is om de rommel te verminderen, zorgen kleine details, zoals een paar boeken die netjes op een salontafel zijn gestapeld, samen met een kaars en wat verse bloemen, onmiddellijk voor een aantrekkingskracht. En je kunt niet fout gaan met een paar nieuwe kamerplanten!
Geur kan ook als verkoopinstrument worden gebruikt: retailers doen het al jaren. Voeg geuren toe met diffusers, kaarsen en kamersprays om een gastvrije sfeer te creëren en maskeer eventuele minder aangename geuren. Het reukvermogen is ook nauw verbonden met het geheugen, dus subtiele maar aangename geuren moeten ervoor zorgen dat kopers zich ook uw huis herinneren.
Het is niet alleen wat erin zit dat telt...
Verwaarloos ook de buitenkant van uw huis niet. Sinds de lockdown zijn veel huizenkopers op zoek naar meer buitenruimte , dus het is belangrijk om elke tuin of patio optimaal te benutten.
Om de aantrekkingskracht te verbeteren, moet u ervoor zorgen dat elke voortuin of oprit ook netjes en opgeruimd is. Het toevoegen van een paar potplanten, indien mogelijk, en het uit het zicht houden van bakken, is een gemakkelijke manier om uw eigendom er aantrekkelijker uit te laten zien.
